Demeure de caractère sur 1500 m²
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Demeure de caractère sur 1500 m²

LA CHAPELLE D ARMENTIERES 59930
339 850 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

62 place Jules Guesde

59280 ARMENTIERES

Réf : 180
A La Chapelle-D'armentières : Idéalement située au coeur du très prisé quartier de La Choque, cette élégante maison semi bourgeoise vous séduira par son charme, ses volumes et son environnement exceptionnel. Édifiée sur une magnifique parcelle de... Voir plus
155 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
Demeure de caractère sur 1500 m²

Descriptif

Réf : 180
A La Chapelle-D'armentières : Idéalement située au coeur du très prisé quartier de La Choque, cette élégante maison semi bourgeoise vous séduira par son charme, ses volumes et son environnement exceptionnel. Édifiée sur une magnifique parcelle de... Voir plus
155 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Jardin
Oui
Année construction
1930
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Date ERP
09/04/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
225 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
194 kWh/m2 par an
Surface terrain
1532 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 225 kWh /m².an 194 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 40* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
40 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3000€ et 4100€

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EXCLUSIVITÉ Une maison familiale au coeur de La Chapelle-d'Armentières

Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de La Chapelle-d'Armentières, cette maison semi-individuelle de 143 m² offre un cadre de vie privilégié où règnent calme, confort et qualité de vie. Un emplacement rare, apprécié pour sa tranquillité tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Chaque espace a été pensé pour offrir une véritable sensation de liberté et répondre aux besoins d'une vie de famille épanouie.
Le coeur de la maison est une magnifique pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, où la cheminée à feu de bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, s'intègre parfaitement à cet espace de vie généreux.

À l'étage, vous découvrirez 5 belles chambres, offrant à chacun son espace : chambres d'enfants, suite parentale, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis... tout devient possible. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une buanderie, pour un confort de vie optimal.

Et ce qui fait également la différence, c'est l'incroyable capacité de rangement qu'offre cette maison. Fini le manque de place ! Entre le grand garage, la vaste cave, le chalet de jardin, la buanderie et les nombreux espaces de stockage, chaque chose trouve naturellement sa place. Un véritable atout au quotidien, aussi pratique que précieux.

À l'extérieur, le jardin avec terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité : repas d'été, moments de détente ou jeux des enfants dans un environnement paisible.

Les plus qui font la différence :
- son volume
- son garage
- sa cave
- ses places de stationnement privatif

Les maisons offrant autant d'espace, de fonctionnalité et de possibilités dans ce secteur recherché sont particulièrement rares.
Une visite suffira pour vous convaincre.
Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Armentières afin de découvrir ce bien qui deviendra votre prochain coup de coeur!

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé